易哈佛 \ 房地经纪人 \ 2015年吉林房地经纪人考试真题卷(9)

2015年吉林房地经纪人考试真题卷(9)

2018年房地经纪人考点真题库

2015年吉林房地经纪人考试真题卷(9)

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.下列关于房地产经纪信息作用的表述中,错误的是。

A:有利于实现房地产经纪活动的基本功能
B:有利于提高房地产经纪服务的附加值
C:有利于活跃和规范房地产经纪行业
D:有利于提高房地产经纪服务收费标准
E:客户资金代收代付风险

2.有资格承接房地产经纪业务的主体是。

A:房地产经纪人员
B:房地产经纪机构
C:房地产经纪机构的法定代表人
D:房地产经纪门店的店长
E:客户资金代收代付风险

3.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人。-

A:只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B:只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C:要么要求房地产经纪机构承担违约责任,要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D:可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
E:客户资金代收代付风险

4.在房地产经纪诚信体系建设中,诚信管理的主体不包括。

A:房地产经纪行业组织
B:房地产经纪企业
C:房地产主管部门
D:房地产经纪人员
E:客户资金代收代付风险

5.房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。

A:成立协会
B:业必归会
C:人必归业
D:政府支持
E:客户资金代收代付风险

6.房地产经纪行业发展的制约因素不包括。

A:信息共享机制
B:房地产经纪机构规模
C:行业诚信问题
D:专业化服务水平
E:客户资金代收代付风险

7.全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。

A:部门规章
B:司法解释
C:行政法规
D:宪法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8.下列自然人中,属于完全民事行为能力人的是。

A:15周岁,自己挣钱生活的孤儿
B:17周岁,生活费来自父母的学生
C:19周岁,一直未参加工作的待业青年
D:20周岁,不能辨认自己行为的精神病人
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9.父母与未成年之间发生的属于代理。

A:委托
B:法定
C:指定
D:全权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.被撤销的民事行为,自该民事行为无效。

A:被撤销时
B:被发现时
C:开始起
D:造成损害起
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11.《民法通则》规定,被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的由。

A:被代理人单独承担责任
B:代理人承担责任
C:被代理人承担主要责任
D:被代理人和代理人承担连带责任
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。

A:0.5
B:1
C:2
D:3
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.民法上的物不包括。

A:房屋
B:土地
C:矿产
D:智力成果
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.关于物权不同于债权的说法,错误的是。

A:物权法定,债权任意创设
B:物权为对世权,债权为对人权
C:物权有支配力,债权有请求力
D:物权有期限,债权无期限
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15.在房地产上设定的担保特权,具体称为。

A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:用益物权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于。

A:单务合同
B:主合同
C:实践合同
D:要式合同
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18.刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同。

A:继续有效
B:自动失效
C:由刘某确定是否有效
D:由张某确定是否有效
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.根据我国《合同法》,房屋租赁合同成立的要件是。

A:房屋交付
B:依法达成协议
C:收验房屋
D:支付租金
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.下列法律法规中,属于部门规章的是。

A:物权法
B:城市房地产管理法
C:物业管理条例
D:房地产经纪管理办法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21.无民事行为能力的人的年龄是。

A:未满10周岁
B:未满12周岁
C:未满16周岁
D:未满18周岁
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.关于民事法律行为成立条件的说法,错误的是。

A:行为人具有相应的民事行为能力
B:意思表示真实
C:必须采用书面形式
D:不违反法律或者社会公共利益
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.关于代理的说法,错误的是。.

A:代理人应在代理权限内进行民事活动
B:代理人应以被代理人的名义进行民事活动
C:代理人的民事活动结果由被代理人承受
D:代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.租赁期限为个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。

A:3
B:6
C:9
D:12
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.下列房地产权利中,属于担保物权的是。

A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:租赁权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.下列权利中,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是。

A:安全保障权
B:自主选择权
C:真情知悉权
D:被选举权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件,包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的。

A:行政法规
B:基本法规
C:地方性法规
D:普通法规
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

28.国家的根本法是,它既具有一切法律的共同特点,又具有与其他法律不同的特征。

A:宪法
B:法律
C:行政法规
D:自治条例
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.广义的是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。

A:地方性法规
B:行政法规
C:民法
D:单行条例
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.法律的适用范围不包括。

A:法律在时间上的适用范围
B:法律对人的适用范围
C:法律在空间上的适用范围
D:法律对事物的适用范围
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

31.不属于民法基本原则的是。

A:自愿原则
B:公开原则
C:公平原则
D:平等原则
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.公民下落不明满的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A:3个月
B:6个月
C:1年
D:2年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

34.因意外事故下落不明,从事故发生之日起满的,可以宣告死亡。

A:2年
B:3年
C:4年
D:5年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

35.按照代理产生的不同原因和方式分类,不包括。

A:居间代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

36.《民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为年。

A:2
B:3
C:4
D:5
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.根据法律是否设有规范赋予一个特定名称,合同包括。

A:无偿合同
B:典型合同
C:双务合同
D:要式合同
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

38.不符合法律规定违约责任承担方式的是。

A:迟延履行
B:继续履行
C:支付违约金
D:采取补救措施
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

40.《民法通则》规定,从权利被侵害之日起超过年的,人民法院不予保护。

A:5
B:10
C:15
D:20
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

41.《环境保护法》规定,因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为年。

A:3
B:5
C:7
D:9
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

42.合同订立和履行的基本原则不包括。

A:公开、公正
B:公平、诚实信用
C:平等、自愿
D:守法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

43.属于受托人义务和责任的是。

A:办理委托事务的义务
B:支付费用的义务。
C:付酬义务
D:赔偿责任
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.居间人的义务是。

A:支付居间报酬的义务。
B:偿付费用的义务
C:报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
D:合理处分委托物
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.物权与债权的区别,叙述正确的是。

A:权利性质上不同,债权为支配权,物权为请求权
B:权利发生上不同,物权的发生实行任意主义,债权的发生实行法定主义
C:权利效力范围不同,物权为绝对权,债权为相对权
D:权利效力不同,物权具有请求力,债权的效力则是支配力
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.物权的权利不包括。

A:法定原则
B:优先原则
C:公示原则
D:公开原则
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

47.不属于地役权特征的是。

A:地役权以确保债务的履行为目的
B:地役权是按照合同设立的
C:地役权是为了提高自己不动产的效益
D:地役权是利用他人的不动产
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

48.房屋所有权不包括。

A:集体所有权
B:国家所有权
C:共有使用权
D:私人所有权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

49.处分按份共有的财产,应经占份额以上的按份共有人同意。

A:1/2
B:2/3
C:3/4
D:4/5
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.《消费者权益保护法》规定了消费者的权利,其中不包括。

A:安全保障权
B:自主选择权
C:物品抵押权
D:公平交易权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

请使用微信扫描二维码,获取题库。

微信

请使用微信扫描二维码,获取验证码。

微信