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2011年海南房地经纪人考试模拟卷

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2011年海南房地经纪人考试模拟卷

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.心理活动的表现形式称为,它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。

A:心理现象
B:心理过程
C:个性心理
D:心理感受
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2.动机是在的基础上产生的,是由其所推动的。

A:需求
B:愿望
C:需要
D:意图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3.具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。

A:消费者团体
B:消费者群体
C:代购团体
D:群体消费
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4.消费者对商品价格变动的反应程度,描述的是。

A:习惯性心理
B:敏感性心理
C:倾向性心理
D:感受性心理
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5.营销人员对消费者的心理影响主要表现在。

A:营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程
B:营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程
C:营销人员的适应能力影响消费者的情感过程
D:营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6.《合同法》规定,合同无效的情形不包括。

A:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的
B:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的
C:以合法形式掩盖非法目的的
D:损害社会公民利益的
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7.公民下落不明满年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A:4
B:3
C:2
D:1
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8.合同生效应具备一定的条件,不包括。

A:内容具体确定
B:不违反法律和社会公共利益
C:当事人具有相应的民事行为能力
D:意思表示真实
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9.租赁期限为的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。

A:4个月以下
B:6个月以下
C:7个月以下
D:10个月以下
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.下列对于抵押权的表述不正确的是。

A:抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利,是一种他物权
B:抵押权是担保物权
C:抵押权是指不转移标的物占有的物权
D:抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11.在建筑物构件中,处于二级的防火墙,其燃烧性能和耐火极限不应低于h。

A:3.00
B:2.50
C:1.50
D:1.00
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.在有地震的地区,通常采用。

A:木楼板
B:砖拱楼板
C:混凝土楼板
D:现浇钢筋混凝土楼板
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.当排水不能以重力流排至室外排水管中时,必须设置来排除内部污水、废水。

A:污水处理设备
B:气压输水设备
C:局部污水抽升设备
D:污水泵
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.下列选项中,属于本层共有建筑面积的是。

A:本层的公有电梯
B:本层的共有走廊
C:本层的共有楼梯间
D:本层的共有大堂
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15.房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部明细图,比例尺一般为。

A:1:100~1:500
B:1:200~1:1000
C:1:100~1:1000
D:1:1000~1:1500
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16.风格派的室内装饰装修,在建筑与室内常以为基础,对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。

A:几何方块
B:新型材料
C:不对称图块
D:异常的空间组织
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.幕墙的填缝密封材料中,目前使用较多的密封固定材料是。

A:聚硫橡胶封缝材料
B:橡胶密封条
C:硅酮封缝材料
D:聚苯乙烯泡沫胶
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18.顶棚又称天花,是室内饰面构件之一,表面应光洁、美观,且能起作用,以调节室内的亮度。

A:折射
B:反射
C:装饰
D:映射
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.建筑材料的物理性质中,可用含水率来反映的是材料的。

A:吸湿性
B:吸水性
C:密度
D:耐水性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。

A:1
B:10
C:50
D:100
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21.交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的。

A:43%
B:65%
C:68%
D:97%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.居住区环境景观设计时,应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。

A:地域性
B:自然性
C:艺术性
D:经济性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.下列景观美学特征中,不属于景观正向美学特征的有。

A:有序而又不整齐划一
B:尺度的过大或过小
C:景观要素的运用与生命的活力
D:清洁性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.下列不属于景观调查要素的是。

A:文化
B:建筑
C:地貌
D:人的心理
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.下列选项中,属于一类工业用地的是用地。

A:电子工业
B:医药制造工业
C:食品工业
D:建材工业
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.人感到舒适的气温范围一般为℃。

A:15~20
B:18~20
C:20~22
D:18~26
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线,称为城市。

A:黄线
B:红线
C:紫线
D:绿线
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

28.下列布局形式中,不属于居住区的规划布局形式的是。

A:居住区一小区一组团
B:小区一组团
C:居住区一小区
D:独立式组团
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物个别属性的反映,最简单的心理活动是。

A:感觉
B:嗅觉
C:听觉
D:味觉
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.房地产市场周期中,被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是。

A:高峰期
B:低谷期
C:衰退期
D:上升期
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

31.房地产的需求量是有许多因素决定的,经常起作用的因素不包括。

A:未来房地产的价格变化
B:消费者的收入水平
C:消费者对未来的预期
D:消费者的偏好
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

32.将现金100元存入银行,存款利率为5%,按照资金时间价值推算,一年后的100元相当于现在的元。

A:64.25
B:95.24
C:100
D:105
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.将1000元现金存入银行两年,假如银行存款的复利年利率为6%,则到期时的本利和为元。

A:123.6
B:1120
C:1123.6
D:1220
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

34.在经济学中,把能满足人们对某种需要的效用的价值称为。

A:使用价值
B:交换价值
C:投资价值
D:有用价值
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

36.消费者思维的特点不包括。

A:思维的独立性
B:思维的敏感性
C:思维的灵活性
D:思维的创新性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.下列人口增长率的计算公式,表述正确的是。

A:人口增长率
B:人口增长率
C:人口增长率
D:人口增长率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

38.市场法估价在经过之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

A:房地产状况调整
B:交易情况修正
C:选取可比实例
D:市场状况调整
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

39.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用,称为。

A:银行信用
B:商业信用
C:消费信用
D:长期信用
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

40.在房地产贷款中,为房地产贷款当事人提供专业服务的机构称为。

A:担保机构
B:保险机构
C:中介服务机构
D:政府有关部门
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

41.贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的。

A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

42.下列对提前还款作出特殊规定要求的表述,错误的是。

A:要求借款人提前10d或30d提出书面申请
B:整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C:部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D:按照一定比例或数额收取手续费或罚金
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

43.注意是心理活动对一定事物的指向和集中,注意的功能不包括。

A:选择功能
B:保持功能
C:持续功能
D:对活动进行监督和调节的功能
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.离散型变量的变量值需要用计数的方法获得,其取值数目是有限的,而且只能取。

A:分数
B:整数
C:乘数
D:小数
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.统计数据的图形显示中,主要用来反映单项式离散型变量数列的是。

A:条形图
B:象形图
C:线形图
D:折线图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.下列选项中,通常以绝对数形式来表现的有。

A:平均工资
B:人口密度
C:人均住房使用面积
D:人口数
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

47.变量数列中出现次数最多的变量值为。

A:众数
B:中位数
C:均数
D:算术平均数
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

48.在2200,2300,2400,2600,2750,2800这组数值中,中位数为。

A:2100
B:2300
C:2500
D:2075
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

49.在变异指标中,可以反映变量值变动范围的大小的是。

A:全距
B:平均差
C:标准差
D:方差
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数,反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量,一般用计算。

A:平均法
B:最小二乘法
C:标准差
D:简单算术平均法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

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