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2011年房地经纪人考试真题卷

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2011年房地经纪人考试真题卷

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.物权与债权在权利性质上不同,主要体现在。

A:物权具有支配力,债权具有请求力
B:物权为支配权,债权为请求权
C:物权为绝对权,债权为相对权
D:物权的发生实行法定主义,债权的发生实行任意主义
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2.公共建筑及综合性建筑,总高度超过m的为高层,但不包括总高度超过24m的单层建筑。

A:21
B:23
C:24
D:25
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3.大跨度的公共建筑多为。

A:砌体结构
B:框剪结构
C:框架结构
D:空间结构
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4.根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准,基本完好房屋的判定标准是。

A:三成以下
B:五、四成
C:七、六成
D:十、九、八成
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5.目前应用比较普遍的楼板是,其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。

A:木楼板
B:钢筋混凝土楼板
C:砖拱楼板
D:素混凝土楼板
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6.通风系统按照,分为自然通风和机械通风。

A:动力
B:特征
C:作用范围
D:方式
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7.综合布线系统的是指在不改变布线敷设物理结构情况下,可以重新组织网络系统。

A:可靠性
B:灵活性
C:重构性
D:先进性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9.西方室内装饰装修的传统风格中,的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。

A:巴洛克风格
B:伊斯兰风格
C:洛可可风格
D:意大利风格
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中,多大量采用彩色玻璃和高浮雕技术,使整个建筑显得轻巧玲珑、光彩夺目。

A:古典主义风格建筑的外立面
B:古希腊风格建筑的外立面
C:哥特式风格建筑的外立面
D:古罗马风格建筑的外立面
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11.外墙面装饰类型中,属于中、低档装饰,在墙面装饰中应用广泛。

A:抹灰类外墙面装饰
B:贴面类外墙面装饰
C:铺钉类外墙面装饰
D:涂刷类外墙面装饰
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.室内装饰装修中,是集中体现装修特点和风格的主要因素。

A:室内色彩和图案
B:墙体物理性能的改善
C:室内灯光配置和采光效果
D:墙体材料的面层和色彩
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。

A:吸湿性
B:吸水性
C:抗渗性
D:耐水性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.强度高、耐磨损、防潮性好,用途广泛是的主要优点。

A:塑料地板
B:实木地板
C:强化复合地板
D:竹质地板
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15.悬浮于空中的小液态粒子是指。

A:雾尘
B:飘尘
C:落尘
D:烟尘
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16.下列园林景观中,属于软质景观的是。

A:树木
B:墙体
C:铺地
D:栏杆
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.市区和近郊区非农业人口在50万以上的城市是。

A:小城市
B:中等城市
C:大城市
D:特大城市
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18.按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类,居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地,其中,一类居住用地是指的用地。

A:以简陋住宅为主
B:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主
C:市政公用设施齐全,布局完整,环境较好,以多、中、高层住宅为主
D:市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级,其中,是一般用以划分组团的道路。

A:居住区(级)道路
B:组团(级)路
C:小区(级)路
D:宅间小路
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.衡量居住区内绿地状况的指标,主要有。

A:绿化覆盖率和住宅用地面积
B:空地率和道路用地面积
C:宅旁绿地面积和公共服务设施用地面积
D:绿地率和人均公共绿地面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21.房地产市场周期中,可描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”。

A:上升期
B:高峰期
C:衰退期
D:低谷期
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.经济学上将弹性数值分为5种类型,弹性为无穷大的情况,称为。

A:缺乏弹性
B:富有弹性
C:完全弹性
D:完全无弹性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.某人每月向保险公司交付100元,在年利率为8%时,20年后这笔钱的累计总额相当于元。

A:56892
B:58620
C:58902
D:59022
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.未扣除价格因素的价格为。

A:成交价格
B:市场价格
C:名义价格
D:实际价格
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.市场租金也称为,是指由市场供求状况决定的租金。

A:协议租金
B:成本租金
C:商品租金
D:准成本租金
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.从看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。

A:综合效应
B:房地产供给的角度
C:房地产需求的角度
D:房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8.5%,则该宗房地产的收益价格为。

A:80.45万元
B:81.75万元
C:82.35万元
D:83.25万元
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

28.建筑物的重新购建价格根据建筑物重新建造的不同,分为重置价格和重建价格。

A:原理
B:技术
C:方式
D:工艺
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.用于旅游、侨汇、资本流动等非贸易收支方面所使用的汇率是。

A:现钞汇率
B:中间汇率
C:金融汇率
D:市场汇率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.汇票按出票人的不同,可分为。

A:记名汇票和不记名汇票
B:当地汇票和国内汇票
C:银行承兑汇票和商业承兑汇票
D:银行汇票和商业汇票
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

31.从来看,房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。

A:贷款风险的性质
B:贷款风险的程度
C:贷款风险的来源
D:贷款风险的影响范围
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.财产保险中的是最典型、最具有代表性的财产保险,是以补偿财产的损失为目的的保险。

A:保证保险
B:责任保险
C:财产损失保险
D:信用保险
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

34.各个个体表现可能不同的标志为变异标志,这是由总体的决定的。

A:差异性
B:同质性
C:统一性
D:客观性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

35.在市场调查中常采用。

A:邮寄调查法
B:电话调查法
C:电脑辅助调查法
D:集体访谈法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

36.相对指标中的是将同类指标在两个不同时间上的数值进行对比所形成的相对数,表明现象在不同时间上的发展变化方向和速度。

A:强度相对指标
B:结构相对指标
C:动态相对指标
D:比例相对指标
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.指数按照不同,可分为个体指数和综合指数。

A:所反映的内容
B:计算方法
C:所反映的对象范围
D:所选定的基期
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

39.过去经历过的事物重新出现时能够识别出来是指。

A:识记
B:回忆
C:保持
D:再认
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

40.人自觉地确定目标并支配其行动以实现预定目标的心理过程是指。

A:梦想
B:意志
C:注意
D:思维
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

41.气质类型中,的人直率热情,精力旺盛;性情急躁,反应迅速;情绪明显外露,但持续时间不长。

A:抑郁质
B:多血质
C:胆汁质
D:黏液质
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

42.人脑加工、储存和提取信息的能力是指。

A:一般能力
B:操作能力
C:认知能力
D:创造能力
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

43.消费者购买动机中的表现为追求商品的使用价值,注重商品的内在质量,不过分强调外观等。

A:求廉动机
B:求同动机
C:求癖动机
D:求实动机
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.知心朋友的私下交往属于人际交往方式中的。

A:宏观交往
B:间接交往
C:微观交往
D:单向交往
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.限制民事行为能力人的年龄是。

A:不满10周岁的未成年人
B:16周岁以上不满18周岁的公民
C:10周岁以上的未成年人
D:18周岁以上的公民
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.《中华人民共和国民法通则》规定,寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为。

A:6个月
B:1年
C:2年
D:3年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

47.法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订的书面合同,属于。

A:诺成合同
B:要式合同
C:不要式合同
D:实践合同
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

48.物权与债权在,体现在物权为绝对权,债权为相对权。

A:权利发生上不同
B:权利效力上不同
C:权利效力范围上不同
D:权利性质上不同
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

49.建筑总高度超过100m的,不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑,均称为。

A:中层建筑
B:多层建筑
C:高层建筑
D:超高层建筑
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.耐火极限是指从受到火的作用时起,到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到时止的时间。

A:190℃
B:200℃
C:210℃
D:220℃
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

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