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2016年江苏房地经纪人考试模拟卷(7)

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2016年江苏房地经纪人考试模拟卷(7)

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.按照楼梯的,楼梯分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯和防火楼梯。

A:使用性质
B:使用材料
C:施工方法
D:封闭程度
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3.从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高,门窗等洞口的高度、尺寸。

A:平面图
B:立面图
C:剖面图
D:详图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4.房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。

A:使用面积
B:预测面积
C:建筑面积
D:实测面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5.广义的是指造型简洁新颖,建筑形象和室内环境具有时代感。

A:自然风格
B:现代风格
C:后现代风格
D:传统风格
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6.外墙面装饰类型中,是我国传统的饰面做法。

A:涂刷类外墙面装饰
B:抹灰类外墙面装饰
C:贴面类外墙面装饰
D:铺钉类外墙面装饰
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7.目前,用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。

A:中空玻璃
B:浮法透明玻璃
C:吸热玻璃
D:热反射玻璃
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8.室内楼地面按照分类,有防滑地面、不发火地面、防静电地面、防油地面、防腐蚀地面、采暖地面、种植土地面及综合布线地面等。

A:使用功能
B:装饰效果
C:面层材料
D:构造方法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9.材料可恢复的变形,称为。

A:塑性变形
B:弹性变形
C:脆性变形
D:韧性变形
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.按照不同,环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。

A:污染物的性质
B:污染物产生的原因
C:污染物的形态
D:污染物分布的范围
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11.对人体危害最大的是,它可被人吸入,其中直径在0.5~5μm的可以直接到达肺细胞而沉积。

A:雾尘
B:落尘
C:飘尘
D:烟尘
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.交通噪声日益成为城市的主要噪声,城市中的噪声来自交通运输工具。

A:20%~60%
B:50%~70%
C:30%~50%
D:60%~80%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.景观设计是指在某一地域范围内创造一个具有因素构成的较为独立的,具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。

A:形态、形式
B:科学、艺术
C:结构、功能
D:性能、特点
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.中国的城镇有严格的行政等级,从低到高分别是。

A:县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市
B:建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市
C:县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市
D:建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15.采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。

A:一类工业用地
B:二类工业用地
C:三类工业用地
D:四类工业用地
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16.反映和衡量地块开发强度的一项重要指标是。‘

A:绿地率
B:建筑密度
C:容积率
D:绿化覆盖率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项,其中,是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A:住宅用地
B:道路用地
C:公共服务设施用地
D:公共绿地
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18.新建居住区的绿地率不应低于。

A:20%
B:30%
C:25%
D:35%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.房地产市场的上升期的主要特征是。

A:新房换手快,交易量大
B:房屋空置率上升
C:租金和售价几乎同步上涨
D:大批房地产开发项目开工
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.将1000元钱存入银行,若年利率为6%,按单利计息,则2年后这笔钱的本利和为元。

A:1100
B:1120
C:1125
D:1130
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.政府根据管理需要,评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。

A:基准地价
B:标定地价
C:市场调节价
D:房屋重置价格
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.数量较多、可比性较好的存量成套住宅,最适用估价,相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。

A:收益法
B:市场法
C:成本法
D:目标利润法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指。

A:净运营收益
B:期末转售收益
C:有效毛收入
D:潜在毛收入
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.货币作为商品交换的媒介,促进商品交换的功能是指。

A:贮藏手段职能
B:价值尺度职能
C:流通手段职能
D:支付手段职能
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.信用的是指信用关系是建立在有偿的基础上,要求到期返还时还要有一定的增值或者是附加额。

A:风险性
B:收益性
C:暂时性
D:偿还性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.借贷资金供求的指示器是。

A:实际利率
B:法定利率
C:市场利率
D:公定利率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

28.从贷款风险的影响范围来看,房地产贷款的主要风险可以分为。

A:宏观风险和微观风险
B:系统性风险和非系统性风险
C:可控风险和不可控风险
D:银行内部风险和银行外部风险
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金是指。

A:集资信托
B:房地产信托存款
C:代理集资
D:房地产信托基金
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.保险人和投保人之间订立保险合同的正式法律文件是,也是正式的保险合同文本。

A:批单
B:保险单
C:投保单
D:暂保单
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

31.常用的统计图中,主要用来反映组距式离散型变量数列。

A:象形图
B:条形图
C:圆形图
D:对数图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

32.用来测定各变量值之间差异程度的统计指标是。

A:变异指标
B:平均指标
C:相对指标
D:总量指标
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是指。

A:商品房预售面积
B:商品房批准预售面积
C:商品房结转可售面积
D:商品房可预售面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

35.根据,思维可分为直觉思维和逻辑思维。

A:探索答案的不同思维方向
B:思维的主动性和创造性的不同
C:思维过程中的凭借物和不同的思维形态
D:思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏,对购物环境和周围人物适应快,但容易随着环境的改变而转变自己的观点的消费者是。

A:胆汁质消费者
B:多血质消费者
C:黏液质消费者
D:抑郁质消费者
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

38.消费者的基本消费能力中,指消费者在选择商品时做出正确决策,购买到让自己满意的商品的能力。

A:购买决策能力
B:分析评价商品的能力
C:记忆力和想象力
D:感知和辨别商品的能力
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

39.消费者购买动机中的表现为追求商品的时尚和新颖,不太计较商品的价格。

A:求名动机
B:求新动机
C:求奇动机
D:求同动机
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

40.人际交往方式中的比较拘束、谨慎,公事公办,情感成分较少。

A:角色交往
B:间接交往
C:单向交往
D:书面语言交往
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41.把自己的意志强加给对方、霸王合同等都是违反民法的。

A:公平原则
B:平等原则
C:公序良俗原则
D:诚实信用原则
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42.《中华人民共和国环境保护法》规定,因环境污染造成的损害赔偿提起诉讼的时效期间为。

A:1年
B:2年
C:3年
D:4年
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43.租赁合同区别于买卖合同的根本特征是。

A:租赁合同是双务、有偿合同
B:租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件
C:租赁合同终止时,承租人须返还租赁物
D:租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.物权的是指物权的种类和内容只能由法律确定,而不能由民事权利主体随意创设。

A:公示原则
B:法定原则
C:优先原则
D:公信原则
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.建筑物按照建筑结构分类,的层数一般在6层以下,造价较低,抗震性能较差,开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A:钢结构建筑
B:砖木结构建筑
C:砖混结构建筑
D:钢筋混凝土结构建筑
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.砖混结构房屋一般采用。

A:浅基础
B:刚性基础
C:柔性基础
D:深基础
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47.常用的供水方式中,适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况。

A:直接供水方式
B:设置水泵、水箱的供水方式
C:设置水箱的供水方式
D:分区、分压供水方式
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

48.城市燃气供应管网根据输送压力的不同,可分为低压管网、中压管网、次高压管网、高压管网,其中5kPa%P≤150kPa的管网属于。

A:低压管网
B:中压管网
C:次高压管网
D:高压管网
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

49.建筑的用以表示建筑物内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等。

A:详图
B:平面图
C:剖面图
D:立面图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.门厅、大厅内的回廊部分,层高在m以上的,按其水平投影面积计算。

A:1.8
B:2.0
C:2.1
D:2.2
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

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