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2014年房地经纪人考试考前冲刺卷

2018年房地经纪人考点真题库

2014年房地经纪人考试考前冲刺卷

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

2.外墙抹灰的总厚度为。

A:3~8mm
B:5~12mm
C:5~15mm
D:20~25mm
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3.玻璃幕墙中的防水密封材料的作用是。

A:封闭缝隙和黏结
B:填充间隙和定位
C:密封缓冲和固定压紧
D:用于骨架型材之间的连接
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4.造价低、施工方便、使用耐久,适用于住宅室内地面的是。

A:水磨石地面
B:水泥砂浆地面
C:混凝土地面
D:木地板地面
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5.材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。

A:塑性
B:弹性
C:脆性
D:韧性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6.环境污染按照,可分为高架源和地面源。

A:污染物排放的时间
B:污染物排放的空间
C:污染源存在的时间
D:污染物排放的形式
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7.二氧化硫具有很强的腐蚀性,钢板在二氧化硫浓度为0.12ppm的空气中暴露一年,就能被腐蚀掉。

A:1/7
B:1/6
C:1/5
D:1/4
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8.根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定,适用于工业区。

A:1类标准
B:2类标准
C:3类标准
D:4类标准
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9.居住区环境景观设计的,应体现所在地域的自然环境特征.因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的空间环境,避免盲目移植。

A:生态原则
B:社会性原则
C:经济性原则
D:地域性原则
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.城市按照城市的内部结构,可分为。

A:单中心城市、多中心城市
B:平原城市、丘陵城市、山地城市
C:块状城市、带状城市、星状城市
D:沿海城市、内陆城市
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11.一般采用这个指标来测度城市化水平,这一指标又被称为城市化率或城镇化率。

A:农村人口占总人口比重
B:农村人口占城镇人口比重
C:城镇人口占总人口比重
D:非农业人口占总人口比重
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。

A:绿地率
B:容积率
C:绿化覆盖率
D:空地率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.根据居住区住宅的规划布置,在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区,住宅布置主要应考虑。

A:住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地
B:地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响
C:住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭
D:住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.旧居住区改建的绿地率不宜低于。

A:15%
B:20%
C:25%
D:30%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15.购买房地产的需求中,是指购买者还没有明确的购买目的,看到别人购买,自己也跟着购买的需求。

A:消费需求
B:投资需求
C:投机需求
D:跟风需求
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16.评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是。

A:现金流量图
B:财务内部收益率
C:财务净现值
D:资金时间价值
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.在新建商品房销售中出现的房地产价格中,是指销售新建商品房的最低价。

A:均价
B:起价
C:标价
D:成交价
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18.不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。

A:城镇基准地价
B:标定地价
C:房屋重置价格
D:政府指导价
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.下列房地产难以采用市场法估价的是。

A:写字楼
B:标准厂房
C:商铺
D:行政办公楼
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.求取报酬率的方法主要有累加法和。

A:线性内插法
B:试错法
C:市场提取法
D:直接资本化法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21.货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能是指。

A:价值尺度职能
B:支付手段职能
C:世界货币职能
D:贮藏手段职能
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.在信用活动中,让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证,有到期不能收回的可能,这体现了信用的。

A:偿还性
B:暂时性
C:风险性
D:收益性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.在贷款期限较短和预期市场利率变化不大的情况下,通常采用。

A:固定利率
B:浮动利率
C:单利利率
D:复利利率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.因政策调整、市场需求变化、借款人经营不善以及贷款人决策失误等形成的风险是指。

A:市场风险
B:银行外部风险
C:可控风险
D:动态贷款风险
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.单位资金信托的期限通常是。

A:6个月
B:9个月
C:大于1年
D:大于2年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.保险合同终止的一种最普遍情形是。

A:保险公司终止
B:保险标的灭失
C:当事人解除保险合同
D:保险期限届满
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.常用的统计调查方式中,比其他调查方式获得的数据全面、准确。

A:重点调查
B:普查
C:抽样调查
D:典型调查
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

28.常用的统计图中,主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列。

A:象形图
B:直方图
C:对数图
D:线形图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.变异指标中的可以反映变量值变动范围的大小。

A:标准差、方差
B:平均差、方差
C:全距、修正距
D:平均差、标准差
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.以前年度(不含本年度)新上市的楼盘至统计时点为止的未售出的商品房面积是指。

A:商品房登记销售面积
B:商品房实际销售面积
C:商品房结转可售面积
D:商品房预售面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

32.以一个目标出发,沿着各种不同途径去思考,以探索多种答案,寻求多种解决问题方法的思维方式是指。

A:发散思维
B:常规思维
C:聚合思维
D:创造性思维
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.消费者的表现为消费者以坚韧的毅力、顽强的精神克服困难,来完成各种艰巨复杂的购买任务的能力。

A:独立性
B:果断性
C:坚定性
D:自制力
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

34.情绪变化激烈,如果购物时需要等待或营销人员言行怠慢,会激起烦躁情绪甚至激烈反应的消费者是。

A:抑郁质消费者
B:黏液质消费者
C:胆汁质消费者
D:多血质消费者
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

35.维持生存的需要是指。

A:安全需要
B:生理需要
C:爱与归属需要
D:尊重需要
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

36.根据消费者的价格心理表现,是由于消费者长期、多次购买某些商品,通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度。

A:敏感性心理
B:习惯性心理
C:倾向性心理
D:感受性心理
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.人际交往方式中的具有迅速、主动、应变性强、充分表达和交换意见等优点。

A:角色交往
B:口头语言交往
C:双向交往
D:书面语言交往
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

38.法律适用的基本原则中,原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

A:上位法优先于下位法
B:特别法优先于普通法
C:新法优先于旧法
D:强行法优先于任意法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

39.公民下落不明满的,利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。

A:1年
B:2年
C:3年
D:4年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

40.合同当事人应当遵循公平原则确定双方的权利和义务,在行使权利、履行义务时,应当遵循原则。

A:平等
B:诚实信用
C:守法
D:自愿
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

41.《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过。

A:10年
B:15年
C:20年
D:25年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

42.《消费者权益保护法》规定了消费者的,是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

A:安全保障权
B:真情知悉权
C:自主选择权
D:公平交易权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

43.结构的适应性强,抗震性能好,耐久年限较长是的特点。

A:砖木结构建筑
B:砖混结构建筑
C:钢结构建筑
D:钢筋混凝土结构建筑
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.《民用建筑设计通则》(GB50352--2005)以主体结构确定的建筑设计使用年限分为。

A:一级
B:二级
C:三级
D:四级
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.基础按照构造形式分类,其中适用于地基土承载力较低的情况。

A:条形基础
B:独立基础
C:筏板基础
D:箱形基础
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.常用的供水方式中,的供水方式简单、经济且安全。

A:分区、分压
B:直接
C:设置水箱
D:设置水泵、水箱
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

47.当燃气表与燃气灶之间的净距大于mm时,表底距地面的净距不小于1.4m。

A:200
B:250
C:300
D:400
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

48.分户建筑面积是指。

A:以一个套间为单位的建筑面积
B:以房屋某层或某几层为单位的建筑面积
C:以房屋某梯或某几个套间为单位的建筑面积
D:以整幢房屋为单位的建筑面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.一层底灰,一层中灰,一层面灰是的构造做法。

A:普通抹灰
B:低级抹灰
C:中级抹灰
D:高级抹灰
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

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