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2011年房地经纪人考试真题卷

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2011年房地经纪人考试真题卷

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.目前在玻璃幕墙中运用最多,且具有结构构造可靠、合理,施工安装简单的特点的是结构类型。

A:不锈铜索玻璃幕墙
B:型钢框架结构体系
C:铝合金型材框架结构体系
D:铝合金隐蔽框架结构体系
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2.坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,适用于教学楼、办公楼等室内地面的是。

A:天然花岗石地面
B:陶瓷锦砖地面
C:天然大理石地面
D:水磨石地面
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3.材料的不可恢复的残留变形,称为。

A:塑性变形
B:脆性变形
C:韧性变形
D:弹性变形
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4.火力发电厂的排烟属于。

A:间断源间歇排放污染物
B:线源在规律的短时间内排放污染物
C:连续源连续排放污染物
D:瞬时源在无规律的短时间内排放污染物
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5.二氧化硫具有很强的腐蚀性,二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低。

A:1/6
B:1/5
C:1/4
D:1/3
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6.根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096~1993)规定,2类标准适用于。

A:工业区
B:居住、商业、工业混杂区
C:疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域
D:城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8.能真实反映城市用地规模大小的是。

A:市区
B:郊区
C:规划区
D:建成区
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9.下列属于基本适宜城市建设用地的是。

A:地势平坦,土地完整的用地
B:地形坡度不大,稍加平整即可使用的土地
C:工程地质条件良好,不受洪水淹没的土地
D:受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.无电梯的住宅不应超过。

A:五层
B:六层
C:七层
D:八层
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11.在居住区的技术经济指标中,是反映居住区环境质量的主要指标。

A:住宅周围的空地率
B:建筑密度和绿地率
C:绿化覆盖率
D:绿地率和建筑容积率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.需求与需要既相关又不相同,其形成条件有。

A:购买欲望和购买数量
B:购买欲望和支付能力
C:购买数量和支付能力
D:收入水平和偏好
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.将4000元钱存入银行,假如银行存款的复利年利率为6%,则2年后本利和为元。

A:4136.6
B:4256.8
C:4320.2
D:4494.4
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.评价房地产投资项目盈利能力的绝对指标是。

A:现金流入量
B:现金流出量
C:财务净现值
D:最低收益率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15.通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。

A:起价
B:标价
C:成交价
D:均价
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.下列房地产可以采用市场法估价的是。

A:博物馆
B:医院
C:高档公寓
D:机场
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.货币衡量和表现商品价值的职能是指。

A:价值尺度职能
B:流通手段职能
C:贮藏手段职能
D:国际货币职能
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.按照信用主体划分,可以弥补商业信用的不足,是国家调节经济的重要手段。

A:政府信用
B:银行信用
C:消费信用
D:民间信用
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21.按照,房地产贷款可分自营性贷款和委托性贷款。

A:贷款期限长短
B:贷款风险的承受对象
C:贷款保证方式
D:贷款对象及用途
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指,也是银行面临的最直接和最基本的风险。

A:流动性风险
B:信用风险
C:通货膨胀风险
D:利率风险
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.常用于个人住房贷款债权信托的是。

A:特定资金信托
B:房地产按揭信托
C:房地产信托贷款
D:房地产债权信托
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.统计的基本作用是。

A:控制作用
B:反映作用
C:决策作用
D:监督作用
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.随机原则和从部分推算全体,是的两个主要特点。

A:抽样调查
B:普查
C:重点调查
D:典型调查
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.常用的统计图中,能够直观地反映部分与总体以及部分与部分之间的关系。

A:对数图
B:条形图
C:线形图
D:圆形图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.变异指标中最重要的是。

A:全距、修正距
B:平均差、方差
C:平均差、标准差
D:标准差、方差
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

28.商品房可预售面积是指。

A:已实际成交的登记备案的商品房买卖合同载明的面积
B:房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上裁明的面积
C:报告期末仍未竣工交付使用,但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积
D:报告期内经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.知觉的要求广告提供的信息应与目标消费者的文化水平和理解能力相吻合。

A:恒常性
B:整体性
C:理解性
D:选择性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维是。

A:直觉思维
B:常规思维
C:逻辑思维
D:发散思维
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

31.消费者的是指消费者善于掌握和支配自己行动的能力。

A:果断性
B:自制力
C:坚定性
D:独立性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

32.情绪稳定,自信心强,不易受外部环境及他人意见干扰,喜欢自己观察、比较,做出购买决定,并忠于自己喜爱和熟悉的商品的消费者是。

A:黏液质消费者
B:多血质消费者
C:抑郁质消费者
D:胆汁质消费者
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.根据需要层次理论,是追求人生存在价值而产生,是希望实现自己的理想与抱负的需要。

A:安全需要
B:爱与归属需要
C:尊重需要
D:自我实现需要
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

34.根据消费者的价格心理表现,是指消费者对商品价格变动的反应程度。

A:倾向性心理
B:感受性心理
C:习、惯性心理
D:敏感性心理
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

35.双向人际交往的优点是。

A:可不受时间、地点的限制
B:具有规范性、严肃性、权威性
C:信息反馈及时,双方易保持和谐氛围
D:不易被歪曲,易于长期保存,并且能够不受时空的限制
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

36.一切正当的社会行为所应遵守的道德准则是,也是道德规范在法律上的表现。

A:公平
B:自愿
C:平等
D:诚实信用
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.公民因意外事故下落不明,从事故发生之日起满的,利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。

A:6个月
B:1年
C:2年
D:4年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

38.《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为。

A:典型合同
B:特殊合同
C:非典型合同
D:普通合同
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

39.租赁期限为的,可以由当事人自由选择合同的形式。

A:3个月以上
B:6个月以下
C:6个月以上
D:1年以上
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

41.从多层到高层,甚至超高层建筑都可以采用。

A:砖混结构
B:钢结构
C:钢筋混凝土结构
D:砖木结构
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

42.普通建筑物和构筑物的设计使用年限是。

A:25年
B:50年
C:70年
D:100年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

43.能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件是。

A:桩基础
B:筏板基础
C:条形基础
D:箱形基础
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.常用的供水方式中,适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。

A:设置水箱的供水方式
B:直接供水方式
C:设置水泵、水箱的供水方式
D:分区、分压供水方式
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.普通地图以相对均衡的详细程度,着重表示自然地理要素和社会经济要素,具有。

A:系统性
B:精确性
C:完整性
D:通用性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.成套房屋建筑面积通常是指。

A:分层建筑面积
B:分户建筑面积
C:分单元建筑面积
D:分幢建筑面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

47.认为“把生活环境抽象化,这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是。

A:风格派
B:光亮派
C:超现实派
D:装饰艺术派
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

48.在建筑外墙面装饰中应用广泛的是。

A:清水墙饰面
B:铺钉类外墙面装饰
C:贴面类外墙面装饰
D:涂刷类外墙面装饰
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

49.不锈钢索玻璃幕墙也称为,是当今最新型的玻璃幕墙。

A:全玻式玻璃幕墙
B:支点式玻璃幕墙
C:隐框式玻璃幕墙
D:钢管骨架玻璃幕墙
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.单层塑料地面的厚度一般为3~4mm,表面压成凹凸状花纹,主要特点是,多用于公共建筑。

A:施工简单、造价低、维修方便
B:表面光洁明亮、耐玷污、易洗刷
C:防滑、耐磨、吸收冲击力大
D:耐污染、易清扫、抗重压
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

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