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2013年台湾房地经纪人考试模拟卷(3)

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2013年台湾房地经纪人考试模拟卷(3)

  • 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
  • 试卷来源:易哈佛教育

一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)

1.材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。

A:脆性
B:韧性
C:弹性
D:塑性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2.颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中,空气动力学当量直径的颗粒物。

A:大于等于150μm
B:大于等于100μm
C:小于等于100μm
D:小于等于150μm
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3.一氧化碳在城市大气污染物中含量最多,约占大气污染物总量的,其大部分来自汽车尾气。

A:1/3
B:1/4
C:1/5
D:1/6
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4.工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水:

A:污水
B:废水
C:废液
D:电解液
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5.游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响,离开居民窗户m为宜。

A:5
B:10
C:15
D:20
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6.常见的城市功能区中,CBD的含义表示为。

A:中心商务区
B:文教区
C:居住区
D:综合区
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7.地震震级分为9级,一般的地震人有感觉。

A:2.5级以下
B:2.5级以上
C:5级以下
D:5级以上
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8.编制居住区规划,确定居住建筑间距的主要依据是。

A:日照标准
B:建筑密度
C:日照间距系数
D:建筑限高
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10.反映房地产市场状况的基本信息是。

A:房地产供求信息
B:成交价和成交量
C:房地产资源配置
D:房地产使用效益
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12.存款额为1000元,存款期限为1年,年利率为60,如果按每半年计息一次,则到期时的本利和及其实际利率为。

A:1060.00元;6.02%
B:1060.40元;6.04%
C:1060.90元;6.09%
D:1060.60元;6.07%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13.投资回收期一般以为单位,从项目建设起始年算起。

A:日
B:季
C:月
D:年
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14.新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格是指。

A:起价
B:报价
C:成交价
D:均价
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16.某宗房地产交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为。

A:28.96万元
B:29.29万元
C:29.35万元
D:29.58万元
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17.求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法是指。

A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:租金反算法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18.按照汇率的制定方法,汇率分为。

A:贸易汇率和金融汇率
B:官方汇率和市场汇率
C:固定汇率和浮动汇率
D:基本汇率和套算汇率
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19.在现代社会中,主要是指国家的负债,主要形式是政府发行债券以筹措资金。

A:商业信用
B:银行信用
C:政府信用
D:国际信用
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20.按贷款保证方式,房地产贷款可分为。

A:固定利率贷款、浮动利率贷款
B:个人住房贷款、商业用房贷款
C:信用贷款、担保贷款
D:土地储备贷款、房地产开发贷款
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21.按照,个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。

A:住房交易形态
B:贷款用途
C:贷款偿还方式
D:借款人类型
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22.保险危险的最大特点是,是当事人意料之外偶然发生的。

A:或然性
B:必然性
C:连续性
D:间断性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23.统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测,发现偏差并及时反馈矫正信息,以便在事前或事中进行调节。

A:决策作用
B:反映作用
C:控制作用
D:监督作用
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24.常用的统计调查方式中,适用于那些不能进行或者没有必要进行普查,但需要掌握全面情况的场合。

A:典型调查
B:重点调查
C:抽样调查
D:统计报表
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25.统计图中的折线图能够直观地反映。

A:组距式离散型变量数列
B:部分与总体以及部分与部分之间的关系
C:一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势
D:组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

26.最简单的一种变异指标是。

A:全距
B:修正距
C:方差
D:平均差
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

27.消费者对商品的认识过程是从开始的。

A:知觉
B:感觉
C:记忆
D:想象
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

29.根据探索答案的不同思维方向,思维可分为。

A:形象思维和抽象思维
B:常规思维和创造性思维
C:直觉思维和逻辑思维
D:聚合思维和发散思维
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

30.人对现实的一贯态度和习惯了的行为方式所表现出来的个性心理特征是指。

A:气质
B:能力
C:性格
D:脾气
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

31.情绪变化缓慢,观察商品仔细认真,购买行为拘谨,神态唯诺,不愿与人沟通,决策过程缓慢多疑的消费者是。

A:抑郁质消费者
B:多血质消费者
C:胆汁质消费者
D:黏液质消费者
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

32.引起人的行动的内部原因和推动力量是。

A:动机
B:性格
C:思维
D:能力
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

33.考察性购买的对象是长期使用的耐用品或其他特殊商品,这类商品的特点是。

A:选择性不强,价值较低
B:价值较低、品种差异小
C:价值高、品牌差异大
D:挑选性强、购买频繁
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

34.根据房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质,是指房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因。

A:一定的面谈技巧
B:良好的判断力
C:满足客户的需要
D:说服别人的能力
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

35.为使厨房吊顶耐火和不变形,常选用的理想吊顶面层材料是。

A:石膏板
B:PVC板
C:矿棉板
D:铝合金板
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

37.通常采用城市化率指标来测度城市化水平,城市化率的计算公式为。

A:城镇人口数/农村人口数
B:城镇企业生产总值/国内生产总值
C:工业总产值/农业总产值
D:城镇人口数/总人口数
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

38.下列绿地中,不计人居住区内绿地面积的是。

A:公共绿地
B:宅旁绿地
C:晒台绿地
D:地下建筑屋顶绿地
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

41.购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是为了防止或减少。

A:人为放射性辐射污染
B:天然放射性辐射污染
C:电磁辐射污染
D:遭受雷击的可能性
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

42.有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡,能引起肺癌,这种污染物是。

A:甲醛
B:高苯底的镭
C:一氧化碳
D:二氧化氮
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

43.按照经济学中的市场结构理论,在寡头垄断市场上,当产品无较大差异时,为取得更多利润,寡头生产者往往。

A:展开价格竞争
B:倾向于非价格竞争
C:在定价方面进行勾结
D:进行质量和数量竞争
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

44.当折现率为10%时,某房地产项目净现值为1380万元,当折现率为11%时,净现值为—258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,则该项目在经济上。

A:不可接受
B:可接受
C:能否接受无法判断
D:可以接受,也可以不接受
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

45.估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值,扣除法定优先受偿款后的余额是。

A:拍卖价值
B:招标价值
C:挂牌价值
D:抵押价值
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

46.中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过。

A:50%
B:55%
C:60%
D:65%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

47.刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某原签订的房屋租赁合同。

A:继续有效
B:自动失效
C:由刘某确定是否有效
D:由张某确定是否有效
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

49.在房地产上设定的担保物权,具体称为。

A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:用益物权
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

50.下列墙体中,按水平投影面积全部计人套内墙体面积的是。

A:套内自有墙
B:与公共建筑空间的分隔墙
C:纵横外墙
D:各套之间的分隔墙
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

试卷来源:易哈佛教育

总分:100分

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