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\ 2018年房地产估价师考试试题
2018年房地产估价师考试试题
2018年房地产估价师考点真题库
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试卷名称
时间
2013年房地产估价师考试真题卷（3）
2015-02-05
2015年房地产估价师考试考前冲刺卷（5）
2015-02-04
2013年房地产估价师考试模拟卷（1）
2015-02-04
2015年房地产估价师考试模拟卷
2015-02-04
2012年房地产估价师考试模拟卷（6）
2015-02-04
共有房地产的《房地产权证》由____收执。
某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入
判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产____
经营性房地产项目的成本收益率等于____乘以100%。
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为____
(一)某成片荒地的面积为2 km2，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比
(一)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所
引起真正的房地产自然增值的原因是____
编制城市规划，一般分总体规划和____两个阶段。
砖木结构二等的残值率为____
下列哪项不属我国房地产开发投资的资金。
房地产市场分析的四象限模型中，将房地产市场划分为____
、是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。
采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时，可比实例在估价时点时的价格等于____
下列情况中会导致房地产价格上升的是____
TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是____
跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是____
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=____×直接成
比准价格是一种____
物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以____手段管理物业。
等差序列年费用系数为____
资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指____
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每
经营性房地产项目的成本利润率等于____乘以100%。
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到____的极限值，以风险因素的临界值组
求取未来16年的净收益现值之和为____万元。
王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据出租
对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，____
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是____(2006年试题)
关于维修基金管理的下列表述中，正确的是____
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