易哈佛 \ 2020年房地产估价师考试试题
2020年房地产估价师考试试题
2020年房地产估价师考点真题库
- 某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格
- 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以____所需的时间。
- 施工图中轴线的编号规则为____
- (三)6年前，甲提供一宗土地面积为1 000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合
- 、是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。
- 某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是____
- 某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则
- 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为150
- 某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入
- 某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/平方米,则其土地
- 某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租
- 建设工程符合城市规划要求的法律凭证是____
- 市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得1
- 某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8
- 资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指____
- 、年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。
- 开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目____之比。
- 房地产开发项目的建设阶段是指____所经过的时间。
- 开发完成后熟地总价值为____亿元。
- 某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25
- 某宗地总面积为500平方米，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200平方米，容积率为__
- (一)某成片荒地的面积为2 km2，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比
- 某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利
- 房地产开发是一项综合性的经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广，要想使开发项目达到预期的经济效果，
- 、是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。
- 在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=____×直接成
- 政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的____
- (三)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师
- (一)有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2 km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转
- 物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以____手段管理物业。
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