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2018年土地估价师考试试题
2018年土地估价师考点真题库
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试卷名称
时间
2013年土地估价师考试模拟卷（6）
2017-05-13
2015年上海土地估价师考试真题卷
2017-05-13
2017年陕西土地估价师考试模拟卷
2017-05-13
2013年辽宁土地估价师考试模拟卷
2017-05-13
2013年浙江土地估价师考试真题卷（5）
2017-05-12
《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、资源、水利等基础设
影响土地价格的个别因素包括。
选择性货币政策工具包括。
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误并说明原因。每指出一处错
某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为万元。
资产评估中的无风险利率一般采用。
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容；不考虑排版格式的错误)，阅读后请指出错误点
在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果
普通股股东的权利不包括。
影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括。
某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面
下列关于国有土地所有权权能，错误的是__。
地籍按功能可分为。
某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％，土地还原率为5％，则该宗地当前的无限
关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是。
按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是。
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是。
竣工图费一般取建筑安装工程设计费的__。
按照现行土地分类，其他土地包括__等。
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是(2000年真题)
计算建筑物重置价格的方法有。
评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。
假定开发商李某在甲、乙、丙、丁四种方案之间做出选择，每种方案郛有风险和收益，但每种方案的收益事先不确
某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的
法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。
当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。
同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用
有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，
在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
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