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2020年房地产估价师考试试题
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2018年江西房地产估价师考试模拟卷（4）
2018-10-21
2015年云南房地产估价师考试真题卷（5）
2018-10-19
2018年房地产估价师考试模拟卷（2）
2018-10-18
2014年甘肃房地产估价师考试模拟卷（4）
2018-10-17
2015年河北房地产估价师考试考前冲刺卷（8）
2018-10-14
根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为
市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成以下三类
人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色，有
市场调查的步骤一般是收集信息→确定问题和调查目标→制订调查计划→分析信息→报告结果
分析信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段
一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于企业定位上存在着差异
房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作
细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体
人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据对市场进行细分，细分依据也可称为细分变量或细分标
在市场营销进行市场细分程序的第二步——分析阶段的主要任务是：对收集的资料经过分析找出差异性最大的细分
偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生
消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定，往往是受到了不可觉察风险的影响
估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口(未满足需求量)和拟开发项目市场占有率的乘积
在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整
技术发展调查属于可控制因素的调查
市场调查的第一个阶段是制定出最为有效地收集所需信息的计划
市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资
市场规模就是特定商品的购买者数量
市场潜量是在特定的环境下，随着行业营销费用的无限增长.市场需求所能达到的极限
指数平滑法公式中，a越大，则新数据在平滑值中所占的比重越高，预测值越趋向平滑，反之则新数据所起的作用
卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品，制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销
市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，
由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便作出
购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数，即S=f(E，P)
对于选择了目标市场的企业，实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化是其唯一的方法
有些产品品牌差异明显，但消费者并不愿花长时间来选择和估价，而是不断变换所购产品的品牌，这种购买行为称
一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者
一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入
在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间一般不存在竞争
经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特
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