易哈佛 \ 2018年房地产估价师

(一)某成片荒地的面积为2 km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让,可转让土地面积的比...

2018年房地产估价师考点真题库

[单项选择题](一)某成片荒地的面积为2 km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让,可转让土地面积的比率为60%;附近地区与位置相当地块的“小块”,“五通一平”熟地的单价为800元/m2;开发期为3年,将该片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用为2.5亿元/km2;贷款年利率为8%;土地开发的年利率为10%。当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的6%,买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。若用传统方法测算该成片荒地的总价应为____亿元。

关键词: 熟地 荒地 五通
A:1.611
B:1.612
C:1.631
D:1.641

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