2018年一级建造师考点真题库
[单项选择题]某施工企业有四种现金持有方案，它们各自的机会成本、管理成本和短缺成本如表所示，则该企业的最佳现金持有量为（ ）。
注：机会成本为该企业资本收益率的10%。
A：40000
B：60000
C：80000
D：100000
B：60000
C：80000
D：100000
- 企业持有现金的成本包括__。
- 某企业在利用成本分析模式确定最佳现金持有量时，不予考虑的因素是__
- 某施工企业有四种现金持有方案，它们各自的机会成本、管理成本和短缺成本如表所示，则该企业的最佳现金持有量为（ ）。注：机会成本为该企业资本收益率的10%。
- 某企业有甲、乙、丙、丁四个现金持有方案，各方案的现金持有量依次是6000元、7000元、84000元、120000元。四个方案的机会成本均为现金持有量的10％，管理成本均为24000元，短缺成本依次是8100元、3000元、2500元和0元。若采用成本分析模式进行现金持有量决策，该企业应采用方案。
- 现金等价物是指企业持有__的投资。
- 某企业持有三个月到期的以下短期投资，属于现金等价物的有（ ）
- 利用成本分析模式控制现金持有量时．若现金持有量超过总成本线最低点时。
- 使用成本分析模式确定最佳现金持有量时，持有现金的总成本不包括现金的。 (2010年)
- 已知：某公司现金收支平衡，预计全年(按360天计算)现金需要量为250000元．现金与有价证券的转换成本为每次500元，有价证券年利率为10％。要求：(1)计算最佳现金持有量。(2)计算最佳现金持有量下的全年现金管理总成本、全年现金转换成本和全年现金持有机会成本。(3)计算最佳现金持有量下的全年有价证券交易次数和有价证券交易间隔期。
- 运用成本模型计算最佳现金持有量时，下列公式中，正确的是____
大家在找什么题
- 据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年考试真题】18 秒前
- 下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处(每指明一处错误得3分，本题全对得40分。请在答题纸上作答。每个错误对应一个序号，未将错误内容写在序号后面空格处的不计分)房地产估价报告项目名称： x x市x x区x x东街x x号商业用房征收补偿价格评估报告估价委托人：x x市房屋征收管理办公室估价机构：x x市房地产估价有限公司估价人员：x x x(注册号：x x x)x x x(注册号：x x x)估价作业日期：2011年8月8日至8月18日估价报告编号：x x估字第x x号目录(略)致委托人函(略)注册房地产估价师声明(略)估价假设和限制条件(略)估价结果报告(一)估价委托人(略)(二)估价机构(略)(三)估价对象1．实物状况(1)土地状况估价对象位于x x区x x街，四至：东至x x剧院，西至x x东街，南至x x商场，北至x x餐厅。土地使用权面积为1000㎡，地块形状规则，呈矩形，地势平坦，土地开发程度为“三通一平”(其他情况略)。(2)建筑物状况估价对象建于1999年8月，坐东面西，为钢混结构建筑，总层数为4层。建筑面积为3000㎡，分割为9个零售商铺和餐饮卖场，统一由某资产经营公司装修、经营(其他情况略)。2．权益状况(1)土地使用权根据委托人提供的资料，《国有土地使用权证》证号为x x x号，用地面积为1000㎡，使用权类型为出让，用途为商业，起止日期为1997年8月8日至2037年8月7日，约定不可续期。(2)房屋所有权估价对象已办理了《房屋所有权证》，证号为x x x号，产权人为x x公司，建筑面积为3000㎡(其他情况略)。(3)他项权利估价对象已于2010年11月办理了抵押贷款，贷款额度为1000万元人民币，抵押贷款期限为1年，至今尚未偿还。(4)租赁情況估价对象由某资产经营公司租赁使用，根据双方签订的租赁合同，月租金为65 yw／m，，租赁期从2010年8月8曰至2030年8月7日，租赁期内不调整租金，租赁税费按规定各自承担。合同到期后，资产经营公司可优先租赁。3．区位状况(略)(四)估价目的为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。(五)估价时点2011年8月8日，即房屋征收决定公告之曰。(六)价值定义被征收房屋价值是指被征收房屋及其占有范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在估价时点自愿进行交易的金额。(七)估价依据(1)《中华人民共和国物权法》。(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》。(3)《中华人民共和国土地管理法》。(4)中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB／T 50291—1999)。(5)《城市房屋征收管理条例》。(6)《国有土地上房屋征收评估办法》。(7)《房屋征收评估委托书》。(8)《房屋征收评估委托合同》。(9)委托人提供的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。(10)估价对象的《房屋租赁合同》。(11)注册房地产估价师实地查勘获得的资料和市场调查资料。(八)估价原则(1)独立、客观、公正原则(说明略)。(2)合法原则(说明略)。(3)最高最佳利用原则(说明略)。(4)替代原则(说明略)。(5)估价时点原则(说明略)。(九)估价方法经综合分析，确定选用市场法和收益法作为本次估价的估价方法。市场法是将估价对象与在估价时点近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产成交价格做适当的修正来求取估价对象价值的一种估价方法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的报酬率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价值的一种估价方法。(十)估价结果评估总价：4001．24万元大写金额：人民币肆仟零壹万贰仟肆佰圆整(单价略)(十一)估价人员注册房地产估价师：x x x(盖章)；注册号：x x x。(十二)估价报告应用的有效期(略)(十三)估价作业日期2011年8月8日至2011年8月18日估价技术报告(一)估价对象实物状况描述与分析(略)(二)估价对象权益状况描述与分析(略)(三)估价对象区位状况描述与分析(略)(四)市场背景描述与分析(略)(五)最高最佳利用分析(略)(六)估价方法适用性分析(略)(七)估价测算过程1．市场法测算市场法具体估价思路：由于目前类似房地产交易实例较多，估价人员根据估价对象的状况和估价目的搜集了大量交易实例，从中选取可比实例；将估价对象房地产与这些可比实例房地产的实际成交价格进行比较，进行交易情况修正、市场状况调整、房地产状况(实物状况、权益状況、区位状况)调整；结合估价经验，依据估价对象的具体情况计算出一个综合结果作为比准价格，以此估算估价对象房地产的客观合理价格。(1)选取可比实例(2)比较因素说明表(3)比较因素情况修正表房地产状况调整系数中，实物状况权重确定为30％，权益状况权重确定为35％，区位状况权垂确定为35％；权重、修正系数确定过程略。市场法评估单价：16670．81元／㎡市场法评估总价：16670．81×3000=50012430(元)2．收益法测算收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的报酬率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价值的一种估价方法。其计算公式为：式中 V—收益法评估及价格；A—房地产净收益；Y—房地产报酬率；n—房地产收益年限。(1)房屋收益、空置率和重置价格确定根据租赁合同，月租金为65元／㎡，期间不调整租金，且租赁合同到期后资产经营公司可优先续租，因此本次评估月租金取65元／㎡，空置率取0。根据估价对象房屋造价审计报告，经造价指数修正和成新修正后，确定房屋重置成本为1200元／㎡(测算过程略)。(2)报酬率确定报酬率的确定方法有累加法、市场提取法、排序插入法等。本次估价采取累加法。无风险报酬率选取估价时点中国人民银行公布的一年期存款基准利率为3．5％；依据对影响估价对象的社会经济因素的分析结果，确定风险报酬率为3％(过程略)，最终求出：报酬率=无风险报酬率+风险报酬率，即6．5％。(3)收益年限确定根据委托人提供的资料，估价对象为钢混结构的建筑，建筑经济寿命为60年。商业用地最高使用年限为26年。根据孰短原则，确定收益年限为26年。(4)价格评估确定(详见下表)参数选取及具体计算过程略。收益法评估单价：7444．35元／㎡收益法评估总价：22333038．05元(八)估价结果确定考虑到市场法测算结果能较客观地反映估价对象的正常市场价值，而收益法测算结果背离市场交易价格，故收益法测算结果仅供参考，不予采用。综合分析确定估价对象x x市x x区x x东街x x号x x商业用房于估价时点2011年8月8日的被征收房屋价值为：人民币50012430元。由于该宗房地产目前尚未偿还的贷款为1000万元，应作为法定优先受偿款予以扣除，即50012430-1000000=40012430(元)因此评估总价为40012430元，即：4001．24万元大写金额：人民币肆仟零壹万贰仟肆佰圆整(单价略)x x房地产估价有限公司二０一一年八月十八日附件(略)1 分钟前
- 某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1 000元／㎡，容积率为3。后经批准容积率扩大至3．6，此时开发商应补交地价为元／㎡。3 分钟前
- 砖基础的剖面为阶梯形，称为（）。4 分钟前
- 《职业病防治法》规定，用人单位应当建立、健全，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平，对本单位产生的职业病危害承担责任。4 分钟前
- 进口机器设备的从属费用包括。12 分钟前
- 《消防法>规定，关于营业场所消防安全违法行为的法律责任，下列说法中，不正确的是。18 分钟前
- 场景(十二) 建设单位拟兴建一栋18层的办公楼，投资总额为4800万元人民币，由建设单位自行组织公开招标，建设单位对甲、乙、丙、丁、戊五家施工企业进行了预审，其中丁企业未达到资格预审的最低条件。建设单位于投标截止日期后的第二天开标。评标阶段丙企业向建设单位行贿以谋取中标。评标委员会向建设单位推荐了乙、戊为中标候选人，建设单位均未采纳，而选中丙企业为中标人，向丙发出中标通知书，并要求丙企业压低报价10%才与其签订合同。于是两方先按照中标人投标报价签订了A合同并备案；接着，双方又根据丙企业同意压价后的价格签订了月合同。后来，建设单位与丙企业因工程款结算产生纠纷。 根据场景(十二)，回答下列问题： 根据《招标投标法》的规定，招标人发出中标通知书应当遵循的规定包括__。19 分钟前
- 斗拱的制作先定部件的名称、数量、尺寸，随后按制作要求分别制作好后，再__而成。25 分钟前
- 吸收塔内，不同截面处吸收速率____33 分钟前
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更多...- 某有限公司2010年1月31日的资产负债表显示公司流动资产总额150万元，非流动资产总额为250万元。根据企业会计准则及其相关规定公司资产总额应为____
- 建设工程项目从立项到投产使用的各个阶段都要持续不断地考虑职业健康安全和环境问题，说明建设工程职业健康安全与环境管理具有____特点。
- 作为建设项目投资决策的基础，____为建设项目决策提供技术、经济、社会方面的评价依据。
- 上海市某建设公司与天津市某建材厂签订了一份建材购销合同，双方商定在济南站交货，但最终因不可预见的原因合同未得实际履行，若建筑公司欲对建材厂提起合同纠纷诉讼，应在____起诉。
- 各级水行政主管部门和流域管理机构应当建立____，及时受理对水利工程建设生产安全事故及安全事故隐患的检举，控告和投诉。
- 小儿重症肺炎最常见的酸碱平衡紊乱是
- 在下列固定资产折旧方法中，折旧基数随着使用年限的变化而不断变化的是（）
- 女性，50岁，膀胱癌，行膀胱全切结肠代膀胱术后，输尿管支架引流管
- 与一维条码相比，属于二维条码的特点是的__。
- 下列各项，须禁用坐浴及阴道冲洗的是
